Diag-dav

Diagnostiqueur immobilier à Toulouse et son agglomération

La société DIAG DAV, dirigée par Fabrice Davensac, vous offre ses services en diagnostic immobilier et propose un accompagnement personnalisé auprès des particuliers et professionnels.

Réalisation de diagnostics dans le cadre de travaux de rénovation, mise en vente et mise en location de biens immobiliers à usage d'habitation ou à usage professionnel. 

 

L'expertise DIAG DAV s’étend à tous les diagnostics obligatoires et réglementaires :

  • Diagnostic de Performances Energétique (DPE)
  • Diagnostic Amiante
  • Diagnostic Electricité, Gaz
  • Diagnostic Termites
  • Etat des Risques et Pollutions (ERP)
  • Mesurage 
  • Diagnostic Plomb : En partenariat (sous-traitance)

 

Des solutions peuvent vous être apportées dans des cas spécifiques :

  • Etat des Lieux : En partenariat (sous-traitance)
  • Télétravail
  • RT 2012

 

La société DIAG DAV représente le réseau national d’experts en diagnostic immobilier BC2E.

Le service proposé est accompagné d'une réalisation terrain et la rédaction des rapports et adapté à vos besoins.

Fabrice Davensac est votre partenaire idéal pour vous accompagner dans votre projet et pratiquer les diagnostics immobiliers en toute indépendance.

  

Une sécurité pour le propriétaire et l’acquéreur du bien immobilier

Au-delà d’être une formalité obligatoire dans la réalisation d’une transaction immobilière, le diagnostic immobilier représente une véritable assurance aussi bien pour le propriétaire que pour l’acquéreur du bien immobilier.

En effet, le propriétaire peut disposer de toutes les informations nécessaires et détaillées pour pouvoir connaître l’état de son bien immobilier. Ces données lui permettront d’évaluer la valeur de celui-ci de manière précise. Par ailleurs, faire appel à un expert pour procéder à un diagnostic immobilier permet au propriétaire de bénéficier d’une protection en cas de litige avec l’acquéreur et l’exempte de la garantie vice caché.

De son côté, l’acquéreur dispose aussi de tous les renseignements exacts concernant le bien qu’il va acheter ou louer. Ceci lui permettra de bien se décider et d’éviter les mauvaises surprises. A partir des résultats qu’il perçoit dans le DDT, l’acquéreur peut demander les rapports des différents diagnostics réalisés. A la sortie de ces rapports, le propriétaire peut être contraint de réaliser des travaux spécifiques pour mettre la maison aux normes. Ce qui représente un véritable avantage pour l’acquéreur qui est, dans tous les cas, assuré de disposer d’un bien immobilier parfaitement habitable.

 

Dossier de Diagnostics Techniques (DDT)

Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) peut comprendre jusqu’à 9 diagnostics techniques immobiliers obligatoires. 

Un bien mis en vente ou en location doit obligatoirement faire l’objet d'un dossier constitué des rapports de diagnostics obligatoires. Chaque DDT se définit par les critères suivants :

  • De la nature de l’opération : Vente ou Location.
  • De l’année de construction du bien : Avant 1949, entre 1949 et le 1er juillet 1997, après le 1er juillet 1997.
  • De l’ancienneté de certaines installations : Electricité et Gaz.
  • De la localisation du bien immobilier.

Contrairement aux autres diagnostics, le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) ainsi que le Diagnostic de mesurage (CARREZ, BOUTIN, SHAB) doivent être réalisés dès la mise en vente ou en location de votre bien.

L’étiquette énergétique de ce dernier ainsi que la mention de surface doit figurer sur toute annonce immobilière que vous souhaitez déposer (agences immobilières, presse et internet). Les autres diagnostics doivent être présentés au futur acquéreur au moment du sous seing privé.

 

Pour vous aider, vous trouverez un tableau récapitulatif des diagnostics réglementaires dans chaque situation sur les pages suivantes ci-dessous :

Vous vendez - Vous louez - Votre DPE